RIVIERE-SAINT-PAUL · Bonne-Espérance
Valeur estimée
156 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 278 $/m² · 68,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 036,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
49 000 $
Rôle antérieur 31 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
590359175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
43 000 $
Rôle antérieur
31 600 $
ID provincial
98010590359175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
—
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bonne-Espérance
Vaut plus que 68 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de l'Étang-Beaver, Bonne-Espérance 2025-11-26 · 452 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 727 $ Poids 55 % |
| 2 | 2, Rue Vétérans, Bonne-Espérance 2025-09-16 · 556 m · Vendu 111 000 $ Ajust. marché +10 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 082 $ Poids 49 % |
| 3 | 73, rue Whiteley, Bonne-Espérance 2025-06-20 · 319 m · Vendu 215 000 $ (1 876 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 323 $ · Ajust. superficie −43 150 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 166 673 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.