RIVIERE-SAINT-PAUL · Bonne-Espérance
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 1 447 $/m² · 191 m² · constr. 2004 · terrain 4 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 699,3 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 158 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
590453192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
98010590453192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
—
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bonne-Espérance
Vaut plus que 96 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de l'Étang-Beaver, Bonne-Espérance 2025-11-26 · 144 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 60 % |
| 2 | 2, Rue Vétérans, Bonne-Espérance 2025-09-16 · 195 m · Vendu 111 000 $ Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 286 $ Poids 55 % |
| 3 | 345, boulevard de Bonne-Espérance, Bonne-Espérance 2024-11-01 · 538 m · Vendu 180 000 $ (1 215 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 252 883 $ Poids 17 % |
| 4 | 73, rue Whiteley, Bonne-Espérance 2025-06-20 · 115 m · Vendu 215 000 $ (1 876 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 294 029 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.