RIVIERE-SAINT-PAUL · Bonne-Espérance
Valeur estimée
71 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 359 $/m² · 52,9 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
36 900 $
Rôle antérieur 15 400 $ +139.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
590498479100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
36 900 $
Rôle antérieur
15 400 $
ID provincial
98010590498479100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
—
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Bonne-Espérance
Vaut plus que 1 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rue Vétérans, Bonne-Espérance 2025-09-16 · 525 m · Vendu 111 000 $ Ajust. marché +10 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 082 $ Poids 49 % |
| 2 | 13, rue de l'Étang-Beaver, Bonne-Espérance 2025-11-26 · 752 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 727 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.