TABATIERE · Gros-Mécatina
Valeur estimée
494 000 $
Maison mobile · 1 061 $/m² · 465,5 m² · constr. 2019 · terrain 2 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,2 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1549
Usage
Autres maisons pour personnes retraitées
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 452 300 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723235396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
98014723235396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Gros-Mécatina
Vaut plus que 99 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Chemin De La Carrière, Gros-Mécatina 2025-07-02 · 526 m · Vendu 50 000 $ (316 $/m²) 158,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.