2 Chemin RIVIERE-AUX-CANARDS · L'Île-d'Anticosti
Valeur estimée
754 500 $
Autre · 1 401 $/m² · 538,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
538,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,8 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
1 351 300 $
Rôle antérieur 1 080 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151959730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
1 320 200 $
Rôle antérieur
1 080 100 $
ID provincial
98020151959730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-d'Anticosti
Vaut plus que 97 % des 364 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Rue du Cap-Blanc, L'Île-d'Anticosti 2024-03-04 · 274 m · Vendu 75 000 $ (340 $/m²) 220,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 121 151 $ Poids 0 % |
| 2 | 1, Rue des Menier, L'Île-d'Anticosti 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 143 511 $ (650 $/m²) 220,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +28 953 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge +14 351 $ | 222 693 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.