61 Chemin FERME · L'Île-d'Anticosti
Valeur estimée
122 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 089 $/m² · 112 m² · constr. 1976 · terrain 945,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 67 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162113560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
98020162113560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −84 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-d'Anticosti
Vaut plus que 55 % des 364 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin de la Ferme, L'Île-d'Anticosti 2025-07-29 · 300 m · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 137 699 $ Poids 22 % |
| 2 | 72, des Menier, L'Île-d'Anticosti 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (421 $/m²) 130,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 001 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 603 $ Poids 13 % |
| 3 | 6, rue des Menier, L'Île-d'Anticosti 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (5 089 $/m²) 145,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché −3 341 $ · Ajust. superficie −84 993 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 625 766 $ Poids 5 % |
| 4 | 107, rue de la Ferme, L'Île-d'Anticosti 2023-09-13 · 354 m · Vendu 90 000 $ (1 148 $/m²) 78,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 133 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +450 $ | 144 869 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.