360 Chemin AEROPORT · L'Île-d'Anticosti

Valeur estimée

777 400 $

Autre · terrain 1 596 027 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 777 400 $

Rôle 3 M $P10 284 600 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 596 027 m²

Frontage

539,6 m

CUBF

4311

Usage

Aéroport et aérodrome

Valeur au rôle 2026 — composition

3 491 800 $

94 %

Terrain 223 700 $Bâtiment 3 268 100 $

Rôle antérieur 3 075 600 $ +13.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

202202326400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

223 700 $

Valeur bâtiment

3 268 100 $

Rôle antérieur

3 075 600 $

ID provincial

98020202202326400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

777 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

740 000 $

$/m² médian

5 089

Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur

Position dans L'Île-d'Anticosti

P97

Vaut plus que 97 % des 364 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 877 500 $

20222 402 500 $+28 %

20232 451 600 $+2 %

20242 501 800 $+2 %

20252 622 300 $+5 %

2026777 400 $-70 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

101, chemin de la Ferme, L'Île-d'Anticosti

2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²)

142,1 m² · constr. 1982

Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

157 914 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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