24 Chemin EN HAUT · Natashquan
Valeur estimée
205 300 $
Autre · 1 530 $/m² · 134,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,3 m²
Frontage
59 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 138 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816170033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
98025816170033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
183 950 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Natashquan
Vaut plus que 89 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Allée des Gardiens-de-Phare, Natashquan 2026-06-04 · 402 m · Vendu 210 000 $ (1 398 $/m²) 150,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 463 $ Poids 73 % |
| 2 | 45, rue du Pré, Natashquan 2024-12-19 · 575 m · Vendu 235 000 $ (1 442 $/m²) 163 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 815 $ Poids 20 % |
| 3 | 94, Rue du Pre, Natashquan 2024-07-12 · 869 m · Vendu 230 000 $ (1 901 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 399 $ Poids 20 % |
| 4 | 19, Rue du Souvenir, Natashquan 2024-01-25 · 595 m · Vendu 145 000 $ (1 321 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 599 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 228 211 $ Poids 9 % |
| 5 | 13, Allée des Gardiens-de-Phare, Natashquan 2023-09-25 · 292 m · Vendu 115 900 $ (1 140 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 707 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 179 716 $ Poids 4 % |
| 6 | 2, chemin des Robin, Natashquan 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (969 $/m²) 185,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −24 960 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 199 504 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, rue Caillou, Natashquan 2024-07-16 · 579 m · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²) 82,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 227 187 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.