17 Chemin EN HAUT · Natashquan
Valeur estimée
215 700 $
Maison mobile · 989 $/m² · 218,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 232,5 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816170527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
98025816170527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
183 950 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Natashquan
Vaut plus que 91 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Pré, Natashquan 2024-12-19 · 564 m · Vendu 235 000 $ (1 442 $/m²) 163 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +39 719 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 323 320 $ Poids 15 % |
| 2 | 94, Rue du Pre, Natashquan 2024-07-12 · 865 m · Vendu 230 000 $ (1 901 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 311 553 $ Poids 1 % |
| 3 | 19, Rue du Souvenir, Natashquan 2024-01-25 · 574 m · Vendu 145 000 $ (1 321 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 599 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 225 874 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, Allée des Gardiens-de-Phare, Natashquan 2023-09-25 · 244 m · Vendu 115 900 $ (1 140 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 707 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge −9 272 $ | 169 310 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, rue Caillou, Natashquan 2025-12-04 · 651 m · Vendu 157 900 $ (2 089 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 012 $ · Ajust. superficie +39 475 $ · Ajust. âge −15 790 $ | 195 597 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue Caillou, Natashquan 2024-07-16 · 536 m · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²) 82,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 197 187 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.