13 Chemin EN HAUT · Natashquan
Valeur estimée
201 500 $
Autre · 659 $/m² · 305,6 m² · constr. 1863 · terrain 7 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 562,3 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816171163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1863
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
98025816171163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
183 950 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Natashquan
Vaut plus que 88 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin des Robin, Natashquan 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (969 $/m²) 185,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 240 664 $ Poids 3 % |
| 2 | 35, Allée des Gardiens-de-Phare, Natashquan 2026-06-04 · 351 m · Vendu 210 000 $ (1 398 $/m²) 150,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 244 148 $ Poids 1 % |
| 3 | 45, rue du Pré, Natashquan 2024-12-19 · 489 m · Vendu 235 000 $ (1 442 $/m²) 163 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 315 325 $ Poids 1 % |
| 4 | 94, Rue du Pre, Natashquan 2024-07-12 · 791 m · Vendu 230 000 $ (1 901 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 302 353 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, Rue du Souvenir, Natashquan 2024-01-25 · 640 m · Vendu 145 000 $ (1 321 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 599 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 219 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.