76 Chemin EN HAUT · Natashquan
Valeur estimée
195 200 $
Autre · 1 861 $/m² · 104,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,8 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 166 100 $ +3.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826018307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
98025826018307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
183 950 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Natashquan
Vaut plus que 86 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Caillou, Natashquan 2025-12-04 · 440 m · Vendu 157 900 $ (2 089 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 012 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge −9 474 $ | 193 036 $ Poids 23 % |
| 2 | 19, Rue du Souvenir, Natashquan 2024-01-25 · 163 m · Vendu 145 000 $ (1 321 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 599 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 208 864 $ Poids 18 % |
| 3 | 21, rue Caillou, Natashquan 2024-07-16 · 210 m · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²) 82,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 199 955 $ Poids 16 % |
| 4 | 13, Allée des Gardiens-de-Phare, Natashquan 2023-09-25 · 240 m · Vendu 115 900 $ (1 140 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 707 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +9 272 $ | 160 702 $ Poids 11 % |
| 5 | 94, Rue du Pre, Natashquan 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 901 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 552 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.