19 Rue SOUVENIR · Natashquan
Valeur estimée
158 300 $
Autre · 1 442 $/m² · 109,8 m² · constr. 1971 · terrain 3 950,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 950,5 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 81 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826027285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
98025826027285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
183 950 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Natashquan
Vaut plus que 79 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Souvenir, Natashquan 2024-01-25 · 5 m · Vendu 145 000 $ (1 321 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 599 $ Poids 19 % |
| 2 | 62, rue Caillou, Natashquan 2025-12-04 · 513 m · Vendu 157 900 $ (2 089 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 012 $ · Ajust. superficie +35 715 $ · Ajust. âge −15 790 $ | 191 838 $ Poids 16 % |
| 3 | 21, rue Caillou, Natashquan 2024-07-16 · 275 m · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²) 82,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 188 643 $ Poids 12 % |
| 4 | 94, Rue du Pre, Natashquan 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 901 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 256 059 $ Poids 11 % |
| 5 | 35, Allée des Gardiens-de-Phare, Natashquan 2026-06-04 · 506 m · Vendu 210 000 $ (1 398 $/m²) 150,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 205 406 $ Poids 10 % |
| 6 | 13, Allée des Gardiens-de-Phare, Natashquan 2023-09-25 · 399 m · Vendu 115 900 $ (1 140 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 707 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −2 897 $ | 151 325 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.