128 Chemin EN HAUT · Natashquan
Valeur estimée
131 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 409 $/m² · 93 m² · constr. 1972 · terrain 2 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 715 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
93 100 $
Rôle antérieur 68 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826047332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
98025826047332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
183 950 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Natashquan
Vaut plus que 56 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Caillou, Natashquan 2025-12-04 · 521 m · Vendu 157 900 $ (2 089 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 254 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge −15 790 $ | 174 535 $ Poids 44 % |
| 2 | 21, rue Caillou, Natashquan 2024-07-16 · 332 m · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²) 82,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 003 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 179 492 $ Poids 25 % |
| 3 | 19, Rue du Souvenir, Natashquan 2024-01-25 · 207 m · Vendu 145 000 $ (1 321 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 944 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +725 $ | 192 576 $ Poids 11 % |
| 4 | 13, Allée des Gardiens-de-Phare, Natashquan 2023-09-25 · 562 m · Vendu 115 900 $ (1 140 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 244 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −2 318 $ | 153 869 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.