166 Chemin EN HAUT · Natashquan
Valeur estimée
180 600 $
Autre · 1 164 $/m² · 155,1 m² · constr. 1956 · terrain 36 230,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 230,4 m²
Frontage
145,7 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 110 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826054791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
98025826054791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
183 950 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Natashquan
Vaut plus que 84 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Allée des Gardiens-de-Phare, Natashquan 2026-06-04 · 964 m · Vendu 210 000 $ (1 398 $/m²) 150,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 231 823 $ Poids 64 % |
| 2 | 45, rue du Pré, Natashquan 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 442 $/m²) 163 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 273 206 $ Poids 15 % |
| 3 | 19, Rue du Souvenir, Natashquan 2024-01-25 · 481 m · Vendu 145 000 $ (1 321 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 599 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 216 636 $ Poids 4 % |
| 4 | 2, chemin des Robin, Natashquan 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (969 $/m²) 185,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 833 $ Poids 3 % |
| 5 | 94, Rue du Pre, Natashquan 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 901 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 281 862 $ Poids 3 % |
| 6 | 13, Allée des Gardiens-de-Phare, Natashquan 2023-09-25 · 879 m · Vendu 115 900 $ (1 140 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 707 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge −11 590 $ | 166 992 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.