138 Chemin EN HAUT · Natashquan
Valeur estimée
118 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 406 $/m² · 84 m² · constr. 1974 · terrain 2 095,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,1 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
75 600 $
Rôle antérieur 45 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826056019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
60 300 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
98025826056019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
183 950 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Natashquan
Vaut plus que 47 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Caillou, Natashquan 2025-12-04 · 564 m · Vendu 157 900 $ (2 089 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 254 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −15 790 $ | 165 136 $ Poids 65 % |
| 2 | 21, rue Caillou, Natashquan 2024-07-16 · 394 m · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²) 82,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 003 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 172 840 $ Poids 30 % |
| 3 | 13, Allée des Gardiens-de-Phare, Natashquan 2023-09-25 · 635 m · Vendu 115 900 $ (1 140 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 244 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −1 159 $ | 149 899 $ Poids 5 % |
| 4 | 19, Rue du Souvenir, Natashquan 2024-01-25 · 279 m · Vendu 145 000 $ (1 321 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 944 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 188 084 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.