135 Chemin EN HAUT · Natashquan
Valeur estimée
175 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 461 $/m² · 120,1 m² · constr. 1994 · terrain 7 145,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 145,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 93 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826057928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
98025826057928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
183 950 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Natashquan
Vaut plus que 83 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Allée des Gardiens-de-Phare, Natashquan 2026-06-04 · 696 m · Vendu 210 000 $ (1 398 $/m²) 150,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché −948 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 209 010 $ Poids 29 % |
| 2 | 19, Rue du Souvenir, Natashquan 2024-01-25 · 366 m · Vendu 145 000 $ (1 321 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 944 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 224 245 $ Poids 15 % |
| 3 | 94, Rue du Pre, Natashquan 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 901 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 005 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 150 $ Poids 9 % |
| 4 | 62, rue Caillou, Natashquan 2025-12-04 · 506 m · Vendu 157 900 $ (2 089 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 254 $ · Ajust. superficie +39 475 $ · Ajust. âge −7 895 $ | 203 734 $ Poids 9 % |
| 5 | 13, Allée des Gardiens-de-Phare, Natashquan 2023-09-25 · 664 m · Vendu 115 900 $ (1 140 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 244 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +10 431 $ | 182 059 $ Poids 7 % |
| 6 | 21, rue Caillou, Natashquan 2024-07-16 · 388 m · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²) 82,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 003 $ · Ajust. superficie +33 786 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 220 540 $ Poids 6 % |
| 7 | 45, rue du Pré, Natashquan 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 442 $/m²) 163 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 097 $ · Ajust. superficie −30 925 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 672 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.