27 Rue CAILLOU · Natashquan
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 140,1 m² · constr. 1989 · terrain 14 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 683,7 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 119 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826121780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
98025826121780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
183 950 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Natashquan
Vaut plus que 94 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Pré, Natashquan 2024-12-19 · 922 m · Vendu 235 000 $ (1 442 $/m²) 163 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 068 $ Poids 22 % |
| 2 | 94, Rue du Pre, Natashquan 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 901 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 305 556 $ Poids 12 % |
| 3 | 13, Allée des Gardiens-de-Phare, Natashquan 2023-09-25 · 285 m · Vendu 115 900 $ (1 140 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 707 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 179 021 $ Poids 3 % |
| 4 | 62, rue Caillou, Natashquan 2025-12-04 · 172 m · Vendu 157 900 $ (2 089 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 012 $ · Ajust. superficie +39 475 $ · Ajust. âge −11 842 $ | 199 545 $ Poids 3 % |
| 5 | 21, rue Caillou, Natashquan 2024-07-16 · 81 m · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²) 82,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 215 187 $ Poids 2 % |
| 6 | 55, chemin d'En Haut, Natashquan 2025-06-30 · 341 m · Vendu 56 250 $ (1 125 $/m²) 50 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 645 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 78 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.