Chemin AEROPORT · Natashquan
Valeur estimée
320 100 $
Autre · 1 334 $/m² · 239,9 m² · constr. 2019 · terrain 4 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 592,2 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 272 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826180685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
98025826180685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
183 950 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Natashquan
Vaut plus que 97 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Allée des Gardiens-de-Phare, Natashquan 2026-06-04 · 830 m · Vendu 210 000 $ (1 398 $/m²) 150,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 148 $ Poids 8 % |
| 2 | 2, chemin des Robin, Natashquan 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (969 $/m²) 185,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 932 $ Poids 4 % |
| 3 | 45, rue du Pré, Natashquan 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 442 $/m²) 163 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +55 434 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 359 010 $ Poids 4 % |
| 4 | 94, Rue du Pre, Natashquan 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 901 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 348 353 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, Rue du Souvenir, Natashquan 2024-01-25 · 709 m · Vendu 145 000 $ (1 321 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 599 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 248 349 $ Poids 0 % |
| 6 | 62, rue Caillou, Natashquan 2025-12-04 · 524 m · Vendu 157 900 $ (2 089 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 012 $ · Ajust. superficie +39 475 $ · Ajust. âge +11 843 $ | 223 230 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, Allée des Gardiens-de-Phare, Natashquan 2023-09-25 · 873 m · Vendu 115 900 $ (1 140 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 707 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 190 172 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Caillou, Natashquan 2024-07-16 · 583 m · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²) 82,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 227 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.