35 Chemin AEROPORT · Natashquan
Valeur estimée
329 000 $
Autre · 3 163 $/m² · 104 m² · constr. 2005 · terrain 11 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 950 m²
Frontage
135 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 379 400 $ -0.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826190027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
98025826190027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
183 950 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Natashquan
Vaut plus que 98 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Caillou, Natashquan 2025-12-04 · 548 m · Vendu 157 900 $ (2 089 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 012 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge +790 $ | 202 360 $ Poids 23 % |
| 2 | 21, rue Caillou, Natashquan 2024-07-16 · 619 m · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²) 82,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 890 $ Poids 14 % |
| 3 | 19, Rue du Souvenir, Natashquan 2024-01-25 · 750 m · Vendu 145 000 $ (1 321 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 599 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 208 270 $ Poids 14 % |
| 4 | 13, Allée des Gardiens-de-Phare, Natashquan 2023-09-25 · 906 m · Vendu 115 900 $ (1 140 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 707 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 162 507 $ Poids 8 % |
| 5 | 94, Rue du Pre, Natashquan 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 901 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 696 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.