14 Rue BOIS · Aguanish
Valeur estimée
87 800 $
Plex (2-5 logements) · 924 $/m² · 95 m² · constr. 1973 · terrain 4 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 646,4 m²
Frontage
148,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
44 000 $
Rôle antérieur 39 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616508400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
39 000 $
ID provincial
98030616508400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Aguanish
Vaut plus que 21 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bois, Aguanish 2025-11-18 · 3 m · Vendu 100 000 $ (1 053 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 027 $ Poids 86 % |
| 2 | 162, route Jacques-Cartier, Aguanish 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 598 $/m²) 75,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 312 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 155 411 $ Poids 16 % |
| 3 | 55, rue de l'Anse, Aguanish 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (890 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 107 287 $ Poids 12 % |
| 4 | 10, rue Gallant, Aguanish 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 226 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 145 221 $ Poids 3 % |
| 5 | 115, route Jacques-Cartier, Aguanish 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 341 $/m²) 119,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 330 $ Poids 2 % |
| 6 | 51, rue de l'Anse, Aguanish 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (470 $/m²) 127,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 555 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 61 673 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.