181 Route JACQUES CARTIER · Aguanish
Valeur estimée
147 800 $
Unifamiliale · 1 237 $/m² · 119,5 m² · constr. 1964 · terrain 8 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 646 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 102 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
626620390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
98030626620390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Aguanish
Vaut plus que 71 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de l'Anse, Aguanish 2025-12-04 · 889 m · Vendu 100 000 $ (890 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 113 532 $ Poids 58 % |
| 2 | 51, rue de l'Anse, Aguanish 2025-08-13 · 934 m · Vendu 60 000 $ (470 $/m²) 127,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 65 128 $ Poids 48 % |
| 3 | 10, rue Gallant, Aguanish 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 226 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 155 885 $ Poids 37 % |
| 4 | 115, route Jacques-Cartier, Aguanish 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 341 $/m²) 119,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 576 $ Poids 32 % |
| 5 | 14, rue Bois, Aguanish 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 053 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 117 650 $ Poids 23 % |
| 6 | 22, rue de l'Anse, Aguanish 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 866 $/m²) 134 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 815 $ Poids 22 % |
| 7 | 162, route Jacques-Cartier, Aguanish 2026-01-23 · 319 m · Vendu 120 000 $ (1 598 $/m²) 75,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 162 906 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.