164 Route JACQUES CARTIER · Aguanish
Valeur estimée
95 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 260 $/m² · 75,5 m² · constr. 1974 · terrain 5 127,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 127,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
41 200 $
Rôle antérieur 37 400 $ +10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
626650384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
30 000 $
Rôle antérieur
37 400 $
ID provincial
98030626650384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Aguanish
Vaut plus que 27 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, route Jacques-Cartier, Aguanish 2026-01-23 · 43 m · Vendu 120 000 $ (1 598 $/m²) 75,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 312 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 140 431 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Bois, Aguanish 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 053 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +500 $ | 99 264 $ Poids 11 % |
| 3 | 55, rue de l'Anse, Aguanish 2025-12-04 · 779 m · Vendu 100 000 $ (890 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 99 112 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, rue Gallant, Aguanish 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 226 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 230 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 133 270 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, route Jacques-Cartier, Aguanish 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 341 $/m²) 119,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −29 371 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 155 254 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rue de l'Anse, Aguanish 2025-08-13 · 807 m · Vendu 60 000 $ (470 $/m²) 127,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 555 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 57 392 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, rue du Vieux Quai, Aguanish 2025-09-10 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (1 490 $/m²) 90,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 148 161 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.