22 Rue ANSE · Aguanish
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 134 m² · constr. 2012 · terrain 3 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 395 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 209 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
636419778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
98030636419778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Aguanish
Vaut plus que 95 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Gallant, Aguanish 2026-07-23 · 116 m · Vendu 145 000 $ (1 226 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 122 $ Poids 80 % |
| 2 | 51, rue de l'Anse, Aguanish 2025-08-13 · 451 m · Vendu 60 000 $ (470 $/m²) 127,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 435 $ Poids 67 % |
| 3 | 22, rue de l'Anse, Aguanish 2025-05-09 · 5 m · Vendu 250 000 $ (1 866 $/m²) 134 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 65 % |
| 4 | 115, route Jacques-Cartier, Aguanish 2025-07-17 · 105 m · Vendu 160 000 $ (1 341 $/m²) 119,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 299 $ Poids 60 % |
| 5 | 55, rue de l'Anse, Aguanish 2025-12-04 · 501 m · Vendu 100 000 $ (890 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 483 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, rue Bois, Aguanish 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 053 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 781 $ Poids 2 % |
| 7 | 29, rue du Vieux Quai, Aguanish 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 490 $/m²) 90,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +32 334 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 193 344 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue du Coteau, Aguanish 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 300 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +49 107 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 299 566 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.