12 Rue GALLANT · Aguanish
Valeur estimée
102 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 245 $/m² · 82,4 m² · constr. 1980 · terrain 8 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 998,5 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
57 900 $
Rôle antérieur 50 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
636428824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
43 100 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
98030636428824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Aguanish
Vaut plus que 33 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, route Jacques-Cartier, Aguanish 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 598 $/m²) 75,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 312 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 149 544 $ Poids 35 % |
| 2 | 55, rue de l'Anse, Aguanish 2025-12-04 · 669 m · Vendu 100 000 $ (890 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 182 $ Poids 9 % |
| 3 | 10, rue Gallant, Aguanish 2026-07-23 · 91 m · Vendu 145 000 $ (1 226 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 137 499 $ Poids 5 % |
| 4 | 14, rue Bois, Aguanish 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 053 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 105 895 $ Poids 4 % |
| 5 | 115, route Jacques-Cartier, Aguanish 2025-07-17 · 233 m · Vendu 160 000 $ (1 341 $/m²) 119,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −24 744 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 159 881 $ Poids 3 % |
| 6 | 51, rue de l'Anse, Aguanish 2025-08-13 · 620 m · Vendu 60 000 $ (470 $/m²) 127,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 555 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 59 913 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, rue du Vieux Quai, Aguanish 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 490 $/m²) 90,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 652 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue de l'Anse, Aguanish 2025-05-09 · 170 m · Vendu 250 000 $ (1 866 $/m²) 134 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −48 134 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 203 843 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue du Coteau, Aguanish 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 300 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 838 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, route Jacques-Cartier, Aguanish 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.