102 Route JACQUES CARTIER · Aguanish
Valeur estimée
179 300 $
Autre · 1 487 $/m² · 120,6 m² · constr. 1953 · terrain 3 978,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 978,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 93 300 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
636541476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
98030636541476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Aguanish
Vaut plus que 81 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Gallant, Aguanish 2026-07-23 · 282 m · Vendu 145 000 $ (1 226 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 148 585 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, route Jacques-Cartier, Aguanish 2025-07-17 · 238 m · Vendu 160 000 $ (1 341 $/m²) 119,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 179 713 $ Poids 71 % |
| 3 | 55, rue de l'Anse, Aguanish 2025-12-04 · 664 m · Vendu 100 000 $ (890 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 108 522 $ Poids 67 % |
| 4 | 51, rue de l'Anse, Aguanish 2025-08-13 · 602 m · Vendu 60 000 $ (470 $/m²) 127,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 62 087 $ Poids 61 % |
| 5 | 22, rue de l'Anse, Aguanish 2025-05-09 · 332 m · Vendu 250 000 $ (1 866 $/m²) 134 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 841 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.