134 Route JACQUES CARTIER · Aguanish
Valeur estimée
196 100 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 96,6 m² · terrain 10 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 436,8 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 109 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666586658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
98030666586658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 139
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Aguanish
Vaut plus que 85 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Coteau, Aguanish 2025-09-29 · 270 m · Vendu 210 000 $ (2 300 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 554 $ Poids 68 % |
| 2 | 29, rue du Vieux Quai, Aguanish 2025-09-10 · 317 m · Vendu 135 000 $ (1 490 $/m²) 90,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 980 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, rue Gallant, Aguanish 2026-07-23 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 226 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 701 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, route Jacques-Cartier, Aguanish 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 341 $/m²) 119,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 219 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, rue de l'Anse, Aguanish 2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (890 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 846 $ Poids 0 % |
| 6 | 162, route Jacques-Cartier, Aguanish 2026-01-23 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 598 $/m²) 75,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 283 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rue de l'Anse, Aguanish 2025-08-13 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (470 $/m²) 127,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 648 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue de l'Anse, Aguanish 2025-05-09 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 866 $/m²) 134 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −34 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.