104 Route JACQUES CARTIER · Aguanish
Valeur estimée
165 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 635 $/m² · 101,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 010,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010,4 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 700 $
Rôle antérieur 81 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
676535680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
98030676535680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Aguanish
Vaut plus que 78 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Coteau, Aguanish 2025-09-29 · 345 m · Vendu 210 000 $ (2 300 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 344 $ Poids 66 % |
| 2 | 29, rue du Vieux Quai, Aguanish 2025-09-10 · 595 m · Vendu 135 000 $ (1 490 $/m²) 90,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 584 $ Poids 57 % |
| 3 | 10, rue Gallant, Aguanish 2026-07-23 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 226 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 148 959 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, route Jacques-Cartier, Aguanish 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 341 $/m²) 119,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 421 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.