EST DE LA RIVIERE CORNEILLE · Baie-Johan-Beetz
Valeur estimée
88 400 $
Chalet · 1 567 $/m² · 56,4 m² · constr. 2000 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
29 300 $
Rôle antérieur 24 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097146007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
27 300 $
Rôle antérieur
24 400 $
ID provincial
98035097146007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Johan-Beetz
Vaut plus que 24 % des 166 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Tanguay, Baie-Johan-Beetz 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (2 317 $/m²) 66,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 132 391 $ Poids 3 % |
| 2 | 21, rue Tanguay, Baie-Johan-Beetz 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (2 167 $/m²) 66,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 134 979 $ Poids 2 % |
| 3 | 60, rue Bellevue, Baie-Johan-Beetz 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (881 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 758 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.