16 Rue TANGUAY · Baie-Johan-Beetz
Valeur estimée
169 700 $
Autre · 3 866 $/m² · 43,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 046,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
7290
Usage
Autres aménagements d'assemblées publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 140 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117340851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
98035117340851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
55 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±121.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Johan-Beetz
Vaut plus que 63 % des 166 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Bellevue, Baie-Johan-Beetz 2025-07-24 · 638 m · Vendu 55 000 $ (881 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 55 249 $ Poids 4 % |
| 2 | 21, rue Tanguay, Baie-Johan-Beetz 2026-06-09 · 153 m · Vendu 155 000 $ (2 317 $/m²) 66,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 122 560 $ Poids 1 % |
| 3 | 21, rue Tanguay, Baie-Johan-Beetz 2025-05-05 · 153 m · Vendu 145 000 $ (2 167 $/m²) 66,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 125 782 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.