6825 Route 138 OUEST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
314 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 542 $/m² · 123,9 m² · constr. 2012 · terrain 22 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 475,2 m²
Frontage
150 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 203 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447461528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
98040447461528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
125 225 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 79 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2024-01-12 · 188 m · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 894 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 930 $ Poids 13 % |
| 2 | 5990, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2024-04-29 · 2.7 km · Vendu 87 435 $ (667 $/m²) 131 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 322 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 117 322 $ Poids 1 % |
| 3 | 5710, Route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 362 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 440 786 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.