5700 Route 138 OUEST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
275 400 $
Chalet · 2 990 $/m² · 92,1 m² · constr. 2025 · terrain 1 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,9 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 45 700 $ +367.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487305850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
45 700 $
ID provincial
98040487305850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
125 225 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 68 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5860, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-12-18 · 494 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 326 $ Poids 42 % |
| 2 | 5710, Route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-02-03 · 23 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 323 $ Poids 40 % |
| 3 | 6010, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 936 m · Vendu 150 000 $ (2 011 $/m²) 74,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 980 $ Poids 29 % |
| 4 | 5920, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 694 m · Vendu 50 450 $ (780 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 853 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +5 045 $ | 70 030 $ Poids 19 % |
| 5 | 5730, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2026-05-20 · 55 m · Vendu 200 000 $ (3 356 $/m²) 59,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 522 $ Poids 13 % |
| 6 | 5570, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-08-21 · 429 m · Vendu 80 000 $ (1 274 $/m²) 62,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 122 566 $ Poids 7 % |
| 7 | 5310, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2023-09-29 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 257 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 030 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.