5270 Route 138 OUEST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
318 700 $
Chalet · 3 091 $/m² · 103,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 629,2 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 131 400 $ +94.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497348670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
98040497348670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
125 225 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 80 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5710, Route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 354 758 $ Poids 18 % |
| 2 | 5860, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 289 177 $ Poids 8 % |
| 3 | 6010, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 011 $/m²) 74,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 183 539 $ Poids 2 % |
| 4 | 5570, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-08-21 · 991 m · Vendu 80 000 $ (1 274 $/m²) 62,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 111 903 $ Poids 2 % |
| 5 | 5920, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 50 450 $ (780 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 853 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 915 $ Poids 1 % |
| 6 | 5990, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 87 435 $ (667 $/m²) 131 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 710 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −8 743 $ | 90 090 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.