908 Rue ESCALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
202 800 $
Maison mobile · 2 036 $/m² · 99,6 m² · constr. 1977 · terrain 816,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 182 500 $ +2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686756751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
98040686756751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 45 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 284 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 256 413 $ Poids 91 % |
| 2 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 399 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 116 845 $ Poids 88 % |
| 3 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 302 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 539 $ Poids 87 % |
| 4 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 255 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 171 598 $ Poids 84 % |
| 5 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 554 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 062 $ Poids 78 % |
| 6 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 641 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 188 224 $ Poids 77 % |
| 7 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 491 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 252 499 $ Poids 75 % |
| 8 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 251 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 596 $ Poids 61 % |
| 9 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 746 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 180 385 $ Poids 59 % |
| 10 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 277 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 177 829 $ Poids 53 % |
| 11 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 214 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 203 094 $ Poids 53 % |
| 12 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 533 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 243 604 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.