1092 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
273 700 $
Maison mobile · 1 893 $/m² · 144,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1532
Usage
Maison d’étudiants (collège et université)
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 275 100 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686782275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
98040686782275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 68 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 301 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 258 171 $ Poids 83 % |
| 2 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 467 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 265 $ Poids 83 % |
| 3 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 697 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 361 249 $ Poids 78 % |
| 4 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 415 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 285 222 $ Poids 68 % |
| 5 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 392 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 298 833 $ Poids 68 % |
| 6 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 697 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 714 $ Poids 61 % |
| 7 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 548 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 358 796 $ Poids 55 % |
| 8 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 763 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 229 020 $ Poids 48 % |
| 9 | 1045, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2024-08-19 · 177 m · Vendu 150 000 $ (1 180 $/m²) 127,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 145 $ Poids 28 % |
| 10 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 760 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 206 015 $ Poids 28 % |
| 11 | 799, rue Aquilon, Havre-Saint-Pierre 2024-08-22 · 117 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 302 839 $ Poids 28 % |
| 12 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 423 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 761 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.