1149 PROMENADE DES ANCIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 173,5 m² · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 381 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696702004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
98040696702004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 94 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 569 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 793 $ Poids 83 % |
| 2 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 569 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 258 $ Poids 52 % |
| 3 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 462 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 238 $ Poids 46 % |
| 4 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 573 m · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 786 $ Poids 45 % |
| 5 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 331 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 603 $ Poids 39 % |
| 6 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 385 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 181 $ Poids 38 % |
| 7 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 434 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 669 $ Poids 27 % |
| 8 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 614 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 594 $ Poids 22 % |
| 9 | 960, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-23 · 632 m · Vendu 227 000 $ (1 414 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 361 $ Poids 21 % |
| 10 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 813 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.