1150 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 203,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 034,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034,1 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 442 200 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696705482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
98040696705482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 96 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 414 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 713 $ Poids 72 % |
| 2 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 674 m · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 078 $ Poids 61 % |
| 3 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 109 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +35 399 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 464 976 $ Poids 25 % |
| 4 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 237 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 438 586 $ Poids 24 % |
| 5 | 1554, rue Copaco, Havre-Saint-Pierre 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (1 790 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −25 143 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 081 $ Poids 14 % |
| 6 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 241 057 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.