1307 PROMENADE DES ANCIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 244,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 364 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696744739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
98040696744739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 95 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 82 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +46 806 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 084 $ Poids 32 % |
| 2 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 919 $ Poids 27 % |
| 3 | 1554, rue Copaco, Havre-Saint-Pierre 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (1 790 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 491 234 $ Poids 25 % |
| 4 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 365 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +75 322 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 504 898 $ Poids 8 % |
| 5 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 213 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +76 315 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 499 383 $ Poids 8 % |
| 6 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 917 m · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 264 277 $ Poids 6 % |
| 7 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 578 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 368 645 $ Poids 4 % |
| 8 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 82 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +40 050 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 248 117 $ Poids 3 % |
| 9 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +60 635 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 431 085 $ Poids 3 % |
| 10 | 960, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (1 414 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 348 618 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.