1478 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
264 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 320 $/m² · 113,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 175 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706801444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
98040706801444700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 65 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1432, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-08 · 440 m · Vendu 350 000 $ (2 941 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 351 420 $ Poids 87 % |
| 2 | 1614, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-10-31 · 343 m · Vendu 374 900 $ (2 964 $/m²) 126,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 260 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge −24 368 $ | 435 121 $ Poids 34 % |
| 3 | 1151-1153, Promenade des Anciens, Havre-Saint-Pierre 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 910 $ Poids 29 % |
| 4 | 1140, boulevard des Acadiens, Havre-Saint-Pierre 2025-04-24 · 422 m · Vendu 312 000 $ (1 996 $/m²) 156,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 393 $ · Ajust. superficie −42 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 075 $ Poids 6 % |
| 5 | 1246-1 à 1246-3, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-09-04 · 985 m · Vendu 243 000 $ (1 468 $/m²) 165,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 930 $ · Ajust. superficie −37 882 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 296 349 $ Poids 1 % |
| 6 | 928, avenue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 445 $/m²) 173 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −42 702 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 237 024 $ Poids 0 % |
| 7 | 1098, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 431 $ · Ajust. superficie −42 450 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 481 $ Poids 0 % |
| 8 | 1259, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-16 · 934 m · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 085 $ · Ajust. superficie −44 050 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 219 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 1426, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-04-27 · 450 m · Vendu 128 517 $ (677 $/m²) 189,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 345 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge +6 426 $ | 119 612 $ Poids 0 % |
| 10 | 1482, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-20 · 280 m · Vendu 515 000 $ (2 652 $/m²) 194,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché −2 325 $ · Ajust. superficie −106 474 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 395 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.