1566 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 258,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,6 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 419 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706833164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
98040706833164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 97 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Copaco, Havre-Saint-Pierre 2024-10-25 · 199 m · Vendu 415 000 $ (1 790 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 514 405 $ Poids 35 % |
| 2 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +57 151 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 346 429 $ Poids 12 % |
| 3 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 296 m · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +43 725 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 271 530 $ Poids 6 % |
| 4 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 379 m · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +72 813 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 450 638 $ Poids 4 % |
| 5 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 512 076 $ Poids 2 % |
| 6 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 504 318 $ Poids 2 % |
| 7 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 374 895 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.