1674 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 220,4 m² · terrain 2 068,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 420 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706863041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
98040706863041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 96 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Copaco, Havre-Saint-Pierre 2024-10-25 · 484 m · Vendu 415 000 $ (1 790 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 435 $ Poids 37 % |
| 2 | 2069, chemin Ternet, Havre-Saint-Pierre 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 70 471 $ (371 $/m²) 189,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 861 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 013 $ Poids 28 % |
| 3 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 722 $ Poids 25 % |
| 4 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 481 m · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 603 $ Poids 16 % |
| 5 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 203 m · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 779 $ Poids 15 % |
| 6 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 129 m · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 996 $ Poids 13 % |
| 7 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 287 $ Poids 6 % |
| 8 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +52 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 431 $ Poids 5 % |
| 9 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +38 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 909 $ Poids 3 % |
| 10 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 899 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.