1698 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 142,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 372 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706863779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
98040706863779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 95 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 147 m · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 425 001 $ Poids 85 % |
| 2 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 507 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 257 645 $ Poids 65 % |
| 3 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 219 $ Poids 36 % |
| 4 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 555 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +37 875 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 318 922 $ Poids 35 % |
| 5 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 734 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 105 143 $ Poids 30 % |
| 6 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 665 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 88 263 $ Poids 27 % |
| 7 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 65 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 81 360 $ Poids 19 % |
| 8 | 1595, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-11-26 · 387 m · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +41 954 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 453 102 $ Poids 18 % |
| 9 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 562 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +95 430 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 499 435 $ Poids 17 % |
| 10 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +45 042 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 362 988 $ Poids 14 % |
| 11 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 583 m · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 487 $ Poids 13 % |
| 12 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −27 056 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 262 222 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.