2050 Chemin TERNET · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 1 559 $/m² · 286,8 m² · constr. 2004 · terrain 7 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 129 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 497 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716960734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
509 600 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
98040716960734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±234.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 95 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430, route 138 Est, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (352 $/m²) 284,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 98 218 $ Poids 47 % |
| 2 | 2069, chemin Ternet, Havre-Saint-Pierre 2026-04-21 · 165 m · Vendu 70 471 $ (371 $/m²) 189,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 861 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 87 426 $ Poids 15 % |
| 3 | 1554, rue Copaco, Havre-Saint-Pierre 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (1 790 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +49 124 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 527 098 $ Poids 6 % |
| 4 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 442 724 $ Poids 1 % |
| 5 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 271 556 $ Poids 1 % |
| 6 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 279 $ Poids 0 % |
| 7 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +50 911 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 328 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.