2070 Chemin TERNET · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 921 $/m² · 526,3 m² · constr. 2014 · terrain 6 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
526,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 667,6 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 498 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716970718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
498 900 $
ID provincial
98040716970718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±353.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 96 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430, route 138 Est, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (352 $/m²) 284,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 127 761 $ Poids 2 % |
| 2 | 2069, chemin Ternet, Havre-Saint-Pierre 2026-04-21 · 120 m · Vendu 70 471 $ (371 $/m²) 189,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 861 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 950 $ Poids 0 % |
| 3 | 1554, rue Copaco, Havre-Saint-Pierre 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (1 790 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 475 $ Poids 0 % |
| 4 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 579 229 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.