2080 Chemin TERNET · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 2 122 $/m² · 168,2 m² · constr. 2006 · terrain 6 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 487,1 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 369 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716981180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
98040716981180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±452.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 89 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, chemin Ternet, Havre-Saint-Pierre 2026-04-21 · 126 m · Vendu 70 471 $ (371 $/m²) 189,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 861 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −2 819 $ | 66 503 $ Poids 74 % |
| 2 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 486 713 $ Poids 31 % |
| 3 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 367 666 $ Poids 12 % |
| 4 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 624 $ Poids 7 % |
| 5 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 959 $ Poids 3 % |
| 6 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 966 $ Poids 2 % |
| 7 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 2.8 km · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 218 754 $ Poids 1 % |
| 8 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +34 746 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 395 $ Poids 1 % |
| 9 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 924 $ Poids 1 % |
| 10 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 265 $ Poids 1 % |
| 11 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 429 970 $ Poids 1 % |
| 12 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 315 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.