2215 Route 138 EST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
361 200 $
Chalet · 1 700 $/m² · 212,5 m² · constr. 2021 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 338 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726923583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
98040726923583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±291.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 89 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, chemin Ternet, Havre-Saint-Pierre 2026-04-21 · 538 m · Vendu 70 471 $ (371 $/m²) 189,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 861 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +2 466 $ | 80 013 $ Poids 71 % |
| 2 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 412 768 $ Poids 4 % |
| 3 | 1554, rue Copaco, Havre-Saint-Pierre 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (1 790 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 495 891 $ Poids 3 % |
| 4 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 248 095 $ Poids 2 % |
| 5 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 007 $ Poids 1 % |
| 6 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 187 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.