2370 Route 138 EST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 258,6 m² · constr. 1999 · terrain 5 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 995,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 458 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726973885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
98040726973885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±281.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 94 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430, route 138 Est, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 140 m · Vendu 100 000 $ (352 $/m²) 284,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 90 757 $ Poids 82 % |
| 2 | 2069, chemin Ternet, Havre-Saint-Pierre 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 70 471 $ (371 $/m²) 189,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 861 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 80 819 $ Poids 19 % |
| 3 | 1554, rue Copaco, Havre-Saint-Pierre 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (1 790 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 491 490 $ Poids 1 % |
| 4 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +72 728 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 434 328 $ Poids 0 % |
| 5 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +43 674 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 271 480 $ Poids 0 % |
| 6 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +57 078 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 346 357 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.