2450 Route 138 EST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
241 800 $
Chalet · 3 363 $/m² · 71,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 222 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 222 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 153 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736903254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
98040736903254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 60 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 800 $ Poids 2 % |
| 2 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −32 538 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 676 $ Poids 1 % |
| 3 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 3.1 km · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 350 532 $ Poids 1 % |
| 4 | 1381, rue des Groseilles, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 335 798 $ Poids 0 % |
| 5 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 251 576 $ Poids 0 % |
| 6 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 379 $ Poids 0 % |
| 7 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 994 $ Poids 0 % |
| 8 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 3.8 km · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 146 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.