2540 Route 138 EST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
210 400 $
Chalet · terrain 3 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 229 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736923896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
98040736923896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±245.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 49 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430, route 138 Est, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 361 m · Vendu 100 000 $ (352 $/m²) 284,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 64 % |
| 2 | 2069, chemin Ternet, Havre-Saint-Pierre 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 70 471 $ (371 $/m²) 189,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 332 $ Poids 23 % |
| 3 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 279 $ Poids 2 % |
| 4 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 2.8 km · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 139 $ Poids 1 % |
| 5 | 1710, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-10-04 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 1 % |
| 6 | 1668, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 472 $ Poids 1 % |
| 7 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 799 $ Poids 1 % |
| 8 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 045 $ Poids 1 % |
| 9 | 1728, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-03-14 · 2.7 km · Vendu 298 000 $ (2 899 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +79 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 073 $ Poids 1 % |
| 10 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 1669, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 645 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 614 $ Poids 1 % |
| 12 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.