6 Route 138 OUEST · Longue-Pointe-de-Mingan
Valeur estimée
110 200 $
Chalet · 829 $/m² · 133 m² · constr. 2002 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 700 $
Rôle antérieur 59 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266983896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
98045266983896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±86 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
87 500 $
$/m² médian
709
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Pointe-de-Mingan
Vaut plus que 23 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, rue Burgess, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 563 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 326 074 $ Poids 5 % |
| 2 | 372, rue Bord de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 87 500 $ (655 $/m²) 133,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 103 851 $ Poids 4 % |
| 3 | 568, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 77 000 $ (709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 135 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 88 550 $ Poids 1 % |
| 4 | 956, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 96 000 $ (866 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 123 145 $ Poids 1 % |
| 5 | 504, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-04 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 300 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 740 $ Poids 0 % |
| 6 | 890, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 742 $ Poids 0 % |
| 7 | 925, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-07-09 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 270 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 524 $ Poids 0 % |
| 8 | 453, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 580 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 065 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.