1026 Chemin ROI · Longue-Pointe-de-Mingan
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 1 636 $/m² · 134,7 m² · constr. 1973 · terrain 3 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 642,2 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 176 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296946870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
98045296946870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
87 500 $
$/m² médian
709
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Pointe-de-Mingan
Vaut plus que 75 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Bord de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-10 · 218 m · Vendu 87 500 $ (655 $/m²) 133,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 104 408 $ Poids 86 % |
| 2 | 1994, rue Burgess, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-11 · 240 m · Vendu 295 000 $ (2 563 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +25 117 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 977 $ Poids 53 % |
| 3 | 568, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-10-03 · 334 m · Vendu 77 000 $ (709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 135 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 85 688 $ Poids 42 % |
| 4 | 956, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-08 · 501 m · Vendu 96 000 $ (866 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 123 881 $ Poids 41 % |
| 5 | 504, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-04 · 773 m · Vendu 180 000 $ (1 300 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 845 $ Poids 31 % |
| 6 | 890, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-12-05 · 958 m · Vendu 235 000 $ (1 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 283 044 $ Poids 30 % |
| 7 | 453, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 580 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 205 209 $ Poids 28 % |
| 8 | 925, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-07-09 · 686 m · Vendu 140 000 $ (1 270 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 174 404 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.